返回首页
当前位置: 首页 > 在线订单

温商企业大发地产赴港IPO

时间:2018-10-01 13:26:18来源:本站 作者: 点击:
  

  商报讯(记者 刘海丹)今年以来A股上市门槛收紧,企业IPO扎堆终止,让更多人将眼光瞄准了港交所。近日,温商葛和凯、葛一旸、金林荫及葛和鸣等实控的大发地产向港交所提交了上市申请,有望成为“温州系”首家在港上市的住宅房地产企业。

  记者从大发第一次提交的招股说明书中获悉,此次大发以DaFa Properties Group Limited(以下简称大发地产)作为上市主体,这是去年12月18日于开曼群岛注册成立的获豁免有限公司。从大发地产公布的股权架构来看,这家发迹于温州的房地产企业是一家典型的家族企业。其中,葛和凯、葛一旸父子通过各自全资持有的公司及参股公司,分别持有大发74.6%与24.2%的股权,葛一旸目前还担任大发地产的执行董事兼董事会主席。其余两位控股股东金林荫与葛和鸣,虽持股比例不高,但也均来自葛和凯家族,分别为葛和凯的妻子与弟弟。

  招股说明书显示,大发地产起源于1996年成立的大发集团,正是由葛和凯于温州创立,2001年大发地产扩张至上海,并在上海设立总部。随后大发地产业务于2003年与2008年逐步开拓至江苏与安徽。至今年2月28日,大发地产在长江三角洲地区共有24个处于不同开发阶段的物业项目,包括20项住宅物业、三栋商业综合楼及一个办公楼层。

  尽管已经成立22年,但大发地产在业内一直颇为低调,直到去年多次大手笔出手拿地,以及向温州肯恩大学捐赠1亿元用于建筑与设计学院的建设与建筑人才的培养等举动,让更多人认识了这家房地产企业。

  财报显示,去年也同样是大发地产业绩“飙升”的一年,2015年至2017年的营业收入分别为6.77亿元、6.57亿元及44.14亿元,去年营收同比增长571.8%。纯利更是扭亏为盈,从2015年-1.5亿元、2016年的-1.69亿元,增长至去年的1.08亿元,净利润同比增长163.9%。对于业绩大幅增长的原因,大发地产表示,一是期内交付面积增长两倍有余,二是其平均售价由2016年的每平方米4258元增长至2017年的13639元。

  值得一提的是,大发地产的招股说明书中也并未提及关于近几年的销售情况。但大发地产CEO廖鲁江不久前曾对外表示,大发地产计划冲击千亿元,提出了五年实现3000亿元的目标以及项目跟投、利润共享机制。截至今年2月底,大发地产的总土地储备面积为172.03万平方米,其中位于温州的有39.81万平方米,占比23.1%。另外,大发目前在建物业的估值为62.42亿元,其对应的地价为55.29亿元。

来顶一下
近回首页
返回首页
------分隔线----------------------------
发表评论 共有条评论
栏目最新
热点内容
相关内容
    无相关信息